Dein Finanzierungspartner im Rhein-Main-Gebiet
Deine Wohnung in Frankfurt, sauber finanziert
In Frankfurt entscheidet oft die Finanzierung, wer die Wohnung bekommt. Ich vergleiche für dich über 600 Banken und habe den direkten Draht zu den Entscheidern. So weißt du früh, was geht, und hast deine Zusage, bevor du beim Notar sitzt.
- Vergleich von über 600 Banken
- Direkter Draht zu Entscheidern bei Banken und Sparkassen
- Für dich kostenlos
- Im Büro in Frankfurt oder digital, deutschlandweit
- 600+Banken im Vergleich
- 0 €Beratungskosten für dich
- 3 StandorteLimburg, Frankfurt, Dortmund
- Digitaldeutschlandweit
Deine Finanzierung als Schaubild
Berechne deine Finanzierung direkt selbst. Du siehst sofort, wie sich Rate, Restschuld und Zinsen über die Jahre entwickeln, und kannst das Ergebnis als PDF mit Tilgungsplan speichern.
Für wen ich in Frankfurt finanziere
In Frankfurt kaufen selten zwei Menschen aus demselben Grund. Ich schaue mir deshalb zuerst deine Lage an und rede erst danach über Zinsen.
Käufer einer Eigentumswohnung
Altbau im Nordend oder Neubau im Europaviertel, bei einer Wohnung schaut die Bank auch auf Hausgeld, Rücklagen und Teilungserklärung. Ich gehe mit dir durch, was die Bank sehen will und welche Rate du dir wirklich leisten kannst.
Mehr erfahren →Selbstständige und Freiberufler
Ärztin, Berater, Kreativer oder Gründer mit schwankendem Einkommen, bei vielen Banken hast du es damit schwerer. Ich weiß, welche Institute Bilanzen und BWAs richtig lesen, und bereite deine Unterlagen so auf, dass sie dort durchgehen.
Mehr erfahren →Angestellte der Finanzbranche
Bonus, variable Gehaltsteile oder ein befristeter Auslandsvertrag werden von jeder Bank anders gerechnet. Ich kläre mit dir, was anerkannt wird, und gehe gezielt zu der Bank, die dein Gehaltsmodell versteht.
Mehr erfahren →Kapitalanleger
Eine vermietete Wohnung finanzierst du anders als die eigene. Miete, Steuer und Tilgung müssen zusammenpassen, damit sich das Objekt auf Dauer trägt. Ich kaufe selbst Immobilien und rechne mit dir so, wie ich für mich rechnen würde.
Mehr erfahren →So läuft die Zusammenarbeit
- 1
Kurzes Kennenlernen
Wir sprechen am Telefon, per Video oder bei mir im Büro in der Schwarzwaldstraße über dein Vorhaben. Danach weißt du, was realistisch ist und welche Unterlagen ich von dir brauche.
- 2
Bankenvergleich und Konzept
Ich vergleiche über 600 Banken und lege dir die passenden Angebote nebeneinander. Zinsbindung, Tilgung und Sondertilgung stimmen wir auf dein Einkommen ab.
- 3
Antrag bis Zusage
Du lädst deine Unterlagen digital hoch. Ich reiche sie vollständig ein, halte den Kontakt zur Bank und kläre Rückfragen direkt. Die Zusage hast du, bevor du beim Notar unterschreibst.
Wobei ich dich unterstütze
Kauf von Wohnung oder Haus
Vom ersten Blick aufs Budget bis zur unterschriebenen Darlehenszusage begleite ich deinen Kauf in Frankfurt und im Umland.
Mehr erfahren →Anschlussfinanzierung
Läuft deine Zinsbindung aus, hole ich rechtzeitig Angebote anderer Banken ein. So unterschreibst du nicht einfach, was deine Hausbank dir schickt.
Mehr erfahren →Kaufnebenkosten richtig einplanen
Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und oft ein Makler kommen zum Kaufpreis dazu. Ich zeige dir, was das in Euro heißt und wie du dein Eigenkapital dafür einteilst.
Mehr erfahren →Finanzierung mit wenig Eigenkapital
Eine Finanzierung samt Nebenkosten ist möglich, passt aber nicht zu jedem. Ich rechne offen mit dir durch, was sie für Rate und Restschuld bedeutet.
Mehr erfahren →Schwierige Ausgangslagen
Ein negativer Schufa-Eintrag heißt nicht automatisch Absage. Ich sage dir ehrlich, ob es geht und unter welchen Bedingungen.
Mehr erfahren →Gewerbliche Immobilien
Praxis, Büro oder gemischt genutztes Haus, dafür gehe ich zu Banken, die gewerbliche Objekte gern finanzieren.
Mehr erfahren →
Frankfurt und das Umland im Blick
Frankfurt ist vor allem ein Wohnungsmarkt. Viele entscheiden sich für eine Eigentumswohnung, weil ein Haus in der Stadt für sie kaum zu bezahlen ist. Für die Finanzierung heißt das, dass die Bank neben der Wohnung auch die Eigentümergemeinschaft, die Instandhaltungsrücklage und die Lage im Stadtteil bewertet.
Bei hohen Kaufpreisen wirkt jeder Prozentpunkt Tilgung und jeder Euro Eigenkapital stark auf Rate und Restschuld. Ich plane mit dir deshalb die Monatsrate und schaue genauso darauf, was am Ende der Zinsbindung noch offen ist und wie es dann weitergeht.
Oft geht es in meinen Gesprächen um die Frage Stadt oder Umland. Offenbach, Bad Homburg, Eschborn oder Bad Vilbel liegen nah an Frankfurt, unterscheiden sich aber bei Preis, Angebot und Pendelweg. Ich finanziere im ganzen Rhein-Main-Gebiet und rechne dir die Varianten ehrlich nebeneinander.
- Frankfurt am Main
- Offenbach am Main
- Bad Homburg vor der Höhe
- Eschborn
- Oberursel
- Bad Vilbel
- Neu-Isenburg
- Dreieich
- Kronberg im Taunus
- Hofheim am Taunus
- Langen
- Maintal
Wir sitzen im selben Boot
Ich bin Kai Wisinger, Geschäftsführer der More-Less GmbH. Ich sitze nicht der Bank gegenüber, ich sitze neben dir. Ich kaufe und baue selbst und weiß, wie es ist, auf eine Zusage zu warten. Über die Jahre habe ich mir direkte Kontakte zu Entscheidern bei Banken, Sparkassen und Bausparkassen aufgebaut. Das hilft dir vor allem dann, wenn dein Fall nicht ins Standardraster passt. Meine Beratung kostet dich nichts. Ich werde erst von der Bank vergütet, wenn deine Finanzierung steht.
Mehr über mich →Aktuelle Immobilien aus unserem Portfolio
Eine Auswahl der Objekte, die wir gerade vermitteln. Die Finanzierung dazu bekommst du direkt bei mir.
Aktuelle Ratgeber
Baufinanzierung für Beamte. Vorteile, Beamtendarlehen und worauf du achten solltest
Baufinanzierung für Beamte. Was dein Status bei Banken bringt, wie Beamte auf Probe finanzieren und was PKV und Beihilfe bedeuten. Jetzt kostenlos prü
Weiterlesen →Baufinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag und wann Banken trotzdem Ja sagen
Baufinanzierung mit befristetem Arbeitsvertrag. Was Banken prüfen, welche Chancen Zeitarbeit, Wissenschaft und Projektverträge haben. Jetzt kostenlos
Weiterlesen →Baufinanzierung in Elternzeit. Wie Banken rechnen und was du vorbereiten solltest
Baufinanzierung in Elternzeit. Wie Banken Elterngeld und Rückkehr in den Job bewerten, welche Nachweise helfen und wie du planst. Jetzt kostenlos bera
Weiterlesen →Das sagen Kunden
4,7★★★★★14 Google-Bewertungen„Von Anfang an war die Zusammenarbeit mit More-Less GmbH zeitsparend und unkompliziert. […] Das Team verfügt über ein bemerkenswertes Fachwissen und hat mir dabei geholfen, eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung zu finden, die perfekt auf meine persönlichen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten abgestimmt ist.“
„Die Immobilienfinanzierung durch die More-Less GmbH war äußerst zufriedenstellend. Ihre klaren Konditionen, professionelle Beratung und reibungslose Abwicklung haben mich beeindruckt. Eine empfehlenswerte Wahl für Interessenten. Wir sind mit unserer neuen Immobilie sehr zufrieden.“
„Ich kann More-Less nur Empfehlen wenn Es um Finanzierungen geht. […] Hier wird wirklich versucht eine massgeschneiderte Lösung zu finden, anstatt nur an die Provision gedacht. Da Sie unabhängig arbeiten, können Sie viele individuelle Finanzierungen anbieten.“
„Die More-Less GmbH hat mir bei der Finanzierung meines Traumhauses geholfen! Ihr maßgeschneiderter Service und ihre Expertise waren unschätzbar. Ich bin so dankbar für die Unterstützung, die ich von diesem Team erhalten habe!“
„It was a great experience working with Mr. Wisinger and Mr. Rybczynski. They always clarified the questions right away and were always available for a call or chat. The whole process was taken care by them and that took a lot of load off our shoulders.“
„They made us so comfortable on every step also helped in bank financing and notar too. […] I heart fully thanks them and would recommend anyone to work with them.“
„Ich wurde von der More-Less GmbH hinsichtlich einer Finanzierung und der Vermarktung meiner Immobilie strategisch beraten. Die Konditionen waren besser als die von meiner Hausbank.“
„Super Konditionen bei kompetenter Beratung. Besser als bei unserer Hausbank!“
„Sehr geduldig, um die Wünsche der Kunden zu 100 % zu realisieren.“
Häufige Fragen
Reicht mein Eigenkapital für eine Wohnung in Frankfurt?
Eine feste Quote gibt es nicht. Entscheidend sind dein Einkommen und ob du die Kaufnebenkosten selbst tragen kannst. Im ersten Gespräch rechne ich mit dir aus, welcher Kaufpreis mit deinem Eigenkapital sinnvoll ist und wo die Grenze liegt.
Wird mein Bonus bei der Bank berücksichtigt?
Manche Banken rechnen Boni teilweise an, wenn sie über mehrere Jahre nachweisbar gezahlt wurden. Andere lassen sie ganz weg. Ich gehe gezielt zu den Instituten, die dein Gehaltsmodell fair bewerten.
Lohnt es sich, statt in Frankfurt in Offenbach oder im Taunus zu kaufen?
Das kann die Rate spürbar entlasten, ist aber keine reine Rechenfrage. Ich stelle dir Rate, Nebenkosten und Pendelaufwand für beide Varianten gegenüber, damit du in Ruhe entscheiden kannst.
Muss ich für die Beratung ins Büro kommen?
Nein. Die meisten Gespräche laufen am Telefon oder per Video, die Unterlagen tauschen wir digital aus. So berate ich Kunden in ganz Deutschland. Wenn du lieber persönlich sprichst, bist du in der Schwarzwaldstraße 98 willkommen.
Wann sollte ich mich um meine Anschlussfinanzierung kümmern?
Melde dich deutlich vor dem Ende der Zinsbindung, dann bleibt genug Zeit für einen Vergleich. Du siehst dann, ob ein Wechsel oder ein Forward-Darlehen besser ist als das Angebot deiner Hausbank.
Lass uns über dein Vorhaben in Frankfurt sprechen
Ruf an, schreib per WhatsApp an 06431 2807 666 oder per E-Mail an info@more-less.de. Wir finden einen Termin am Telefon, per Video oder im Büro in der Schwarzwaldstraße 98, 60528 Frankfurt am Main.
- Telefon06431 2807 666
- WhatsAppNachricht schreiben
- E-Mailinfo@more-less.de
- AdresseMore-Less GmbH
Schwarzwaldstraße 98
60528 Frankfurt am Main